Aviso Legal

Última actualización: 15 de abril de 2026

1. Datos identificativos

En cumplimiento del deber de información legal al usuario, se indican a continuación los datos del titular del sitio web https://emiralia.ai:

  • Razón social: AURA NOVA REAL ESTATE LLC
  • Marca comercial: Emiralia
  • Domicilio social: Horizone Building 301, Port Saeed, Dubai, Emiratos Árabes Unidos
  • ORN (Office Registration Number — RERA): 54614
  • Trade License (Dubai Economy & Tourism — DET): 1549871
  • Regulador inmobiliario: Real Estate Regulatory Agency (RERA), Dubai Land Department (DLD)
  • Teléfono: +971 58 580 2884 (WhatsApp disponible)
  • Email general: ricardo@emiralia.ai
  • Email legal: legal@emiralia.ai

2. Objeto del sitio

Emiralia es una plataforma de información, análisis e intermediación inmobiliaria especializada en el mercado de Emiratos Árabes Unidos para clientes hispanohablantes. Operada por AURA NOVA REAL ESTATE LLC bajo la regulación de la Real Estate Regulatory Agency (RERA) y el Dubai Land Department (DLD).

3. Información regulatoria de los listings

Todos los proyectos publicados en Emiralia incluyen, cuando aplica, la siguiente información regulatoria:

  • DLD Permit Number (Trakheesi): autorización del Dubai Land Department para publicar el anuncio.
  • RERA Project Registration Number: identificador del proyecto off-plan en el registro de RERA.
  • Escrow Account Number: cuenta bancaria escrow regulada bajo la Ley 8/2007 de Dubai, a la que se destinan los pagos del comprador en proyectos off-plan.
  • Developer y licencia: nombre y número de licencia del promotor.

Cualquier listing publicado sin estos identificadores debe considerarse informativo y no constituye oferta comercial. Para confirmar la validez regulatoria de un proyecto, el usuario puede verificar el permiso directamente en la plataforma Dubai REST del DLD.

4. Propiedad intelectual

Todos los contenidos del sitio (textos, imágenes, diseños, código, marcas, logotipos y bases de datos) son propiedad de AURA NOVA REAL ESTATE LLC o de sus licenciantes. Queda prohibida su reproducción, distribución o modificación sin autorización expresa y por escrito.

5. Exención de responsabilidad

La información contenida en Emiralia tiene carácter orientativo y se actualiza con la mayor diligencia posible. Sin embargo:

  • No constituye oferta vinculante, asesoramiento financiero, legal ni fiscal.
  • Los precios, disponibilidad, plazos y rentabilidades estimadas están sujetos a cambios sin previo aviso.
  • Las estimaciones de ROI se basan en datos históricos del mercado y proyecciones del developer; rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
  • Toda transacción inmobiliaria se formaliza conforme a la normativa vigente del DLD/RERA y requiere la firma de los contratos oficiales con el developer y el registro correspondiente.

6. Protección de datos

El tratamiento de datos personales se rige por nuestra Política de Privacidad, que cumple el Reglamento General de Protección de Datos (UE 2016/679 — RGPD) para usuarios europeos y la UAE Personal Data Protection Law (Federal Decree-Law 45/2021) para usuarios en Emiratos Árabes Unidos.

7. Cookies

Usamos cookies propias y de terceros para analítica y para recordar tus preferencias. Puedes gestionar tu consentimiento en cualquier momento desde nuestra Política de Cookies.

8. Ley aplicable y jurisdicción

El presente aviso legal se rige por la legislación de los Emiratos Árabes Unidos y, en particular, la normativa del Emirato de Dubai. Las partes se someten, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, a la jurisdicción de los Tribunales de Dubai (Dubai Courts), salvo que por normativa imperativa corresponda otro fuero.

9. Contacto

Para cualquier consulta legal: legal@emiralia.ai.